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Todo lo que debes saber acerca del alquiler de locales comerciales

28/02/2024

El alquiler de locales comerciales es la práctica más habitual que existe a la hora de embarcarse en un proyecto personal para hacer realidad la idea de negocio que siempre has querido. Encontrar el que mejor se ajuste a tus necesidades no es una tarea fácil y se necesita de tiempo y paciencia para dar con el local ideal. Para ello, desde Hipoges te facilitamos todo el proceso de búsqueda, con un asesoramiento profesional, con el compromiso de brindar la orientación necesaria.

Sabemos que en el mundo empresarial, la elección de un local comercial es una decisión estratégica que puede definir el éxito de un negocio. Así, si estás a punto de embarcarte en el alquiler de un local comercial, esta guía te proporcionará la información esencial para tomar decisiones informadas y asegurar el éxito de tu negocio.

Factores a considerar antes de alquilar un local comercial

Antes de comprometerte con un contrato de alquiler, es esencial evaluar varios factores clave que influirán en tu inversión y en la rentabilidad de tu empresa, ya que de ellos dependerá el éxito o el fracaso de la misma. Factores como la ubicación y el presupuesto son claves a la hora de alquilar un local comercial, puesto que el lugar en el que esté el establecimiento hará obtener más beneficios. Asimismo, hay que tener en cuenta las regulaciones locales y las necesidades específicas de tu negocio, por lo que desde Hipoges te proporcionaremos valiosa información para que puedas tomar decisiones informadas y estratégicas.

Tipos de locales comerciales disponibles para alquilar

Locales comerciales hay miles para alquilar, por lo que encontrar el idóneo para emprender tu negocio es muy complicado. Por eso, es necesario estar bien asesorado en todo momento y comprender el mercado inmobiliario y los tipos de locales comerciales existentes:

  • Pequeños locales comerciales: estos son pequeños comercios que se dedican a la venta minoristas de productos, generalmente tienen una superficie menor a 800 metros cuadrados.
  • Locales comerciales medianos: es un tipo de establecimiento dedicado a la venta de artículos pero difiere en que su superficie se encuentra en un rango superior a los 800 metros hasta alcanzar los 1300 metros cuadrados.
  • Grandes locales comerciales: son aquellos establecimientos que ocupan una área comprendida entre 1300 hasta los 2500 metros cuadrados.
  • Locales territoriales: como su nombre lo indica son aquellos locales de gran extensión cuya área es superior a 2500 metros cuadrados.

Cómo encontrar el local comercial perfecto para alquilar

Antes de iniciar la búsqueda de un local comercial para alquiler hay que realizar un análisis interno sobre qué es lo que necesita la empresa. Además, hay que dar respuesta a una serie de cuestiones y estudiar cada opción.

  • Presupuesto: determina cuánto estás dispuesto a invertir en el alquiler de un local comercial y ten en cuenta los costos iniciales y recurrentes, como el alquiler mensual, los servicios públicos y los gastos de mantenimiento.
  • Ubicación: la ubicación es clave. Hay que investigar y elegir una zona que se adapte a tu público objetivo y sea accesible para clientes, empleados y proveedores.
  • Tamaño y distribución: considera cuánto espacio necesitas y cómo debe distribuirse para satisfacer las necesidades de tu negocio.
  • Regulaciones locales: investiga las regulaciones y normativas locales que puedan afectar a tu negocio, como zonificación, licencias y restricciones.
  • Condiciones del local: realiza una inspección detallada para asegurarte de que el local esté en buenas condiciones y no requiera costosas renovaciones.
  • Competencia y mercado: analiza a la competencia en la zona y evalúa si el mercado es adecuado para tu negocio.
  • Asesoramiento profesional: Contar con un agente inmobiliario o asesor legal para ayudarte en el proceso es clave para adentrarse en el proyecto.
  • Planificación a largo plazo: piensa en tus necesidades a largo plazo y si el local es escalable para futuros crecimientos o cambios en tu negocio.

La importancia de la estética y diseño del local comercial

La estética y el diseño de un local comercial son factores cruciales que a menudo se subestiman en el mundo empresarial. Un espacio atractivo y cuidadosamente diseñado no solo crea una primera impresión positiva en los clientes, sino que también contribuye a la experiencia general de compra. Desde la disposición de los productos hasta la elección de colores y materiales, cada detalle puede influir en el comportamiento del consumidor y, en última instancia, en las ventas.

En Hipoges realizamos servicios de asesoramiento en el proceso de valoración y compra, en diseño de procesos e implantación de herramientas de gestión, soluciones de gestión para activos diversos e inversión. Estamos orgullosos de llevar más de 15 años asesorando a nuestros clientes y ayudando a gestionar sus procesos de compra-venta y alquiler, soluciones administrativas y gestión de activos e inversión. Si necesitas más información, puedes contactar con nosotros o llamar a nuestras oficinas, presentes en 4 países distintos.

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