Suelo urbano residencial na BARRANCO

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Suelo urbano con gran edificabilidad, ideal para desarrollo residencial

Presentamos en exclusiva una oportunidad única de inversión o desarrollo en una de las zonas residenciales con mayor proyección de la isla. Este suelo urbano ubicado en el barrio San Antonio, en la localidad de Telde, provincia Las Palmas, combina ubicación estratégica, excelentes condiciones urbanísticas y una edificabilidad excepcional para impulsar un proyecto residencial con visión de futuro.

Se trata de una parcela de forma poligonal y topografía parcialmente llana, lo que facilita la ejecución del proyecto desde el punto de vista técnico. A continuación, se detallan sus principales características urbanísticas:

•Referencia catastral: 35026A010000840000RQ
•Plan urbanístico: UA Telde 14
•Edificabilidad asignada:
•Tipo B1: 2,8 m²c/m²s
•Tipo B2: 1,9 m²c/m²s
•Tipo G: 4,8 m²c/m²s
•Altura máxima: hasta 16,5 metros, lo que permite 5 plantas sobre viario
•Edificabilidad máxima total: 3.488 m² construibles, con posibilidad de desarrollar hasta 34 unidades residenciales

Este suelo representa una oportunidad estratégica tanto para promotores como para inversores institucionales o particulares, al situarse en un entorno residencial consolidado, con todos los servicios a escasos minutos del centro de Telde y con excelente accesibilidad a las principales vías de comunicación.

La zona ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad. Su proximidad a las carreteras C-10 y GC-41 facilita desplazamientos rápidos hacia Las Palmas de Gran Canaria, el aeropuerto o municipios del sur.

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