Como norma general, el precio de adquisición de un NPL es menor a la deuda pendiente, por todos los conceptos, que corresponde a dicho NPL. Por consiguiente, el recobro directo de la deuda, por cualquier medio admitido en derecho, y sin necesidad de ejecutar la Garantía Hipotecaria, ofrece posibilidades de que el importe de deuda finalmente recuperado se sitúe por encima del precio de compra del NPL.

Adicionalmente, en los casos de ejecución forzosa de la Garantía Hipotecaria con eventual adjudicación del inmueble hipotecado, la inversión en la compra del NPL puede llevar aparejada una rentabilidad en caso de que el importe recibido por el acreedor ejecutante como resultado de la transmisión del inmueble hipotecado sea superior al precio pagado por la compra del NPL. (tanto si la adjudicación se produce a favor de tercero imputándose el valor de la adjudicación al repago de la deuda, como en caso de que el acreedor se adjudique el inmueble y lo revenda a posteriori a tercero).

¿Estás pensando en comprar tu próxima casa?